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新版《绿色建筑评价标准》较旧版的几大变化
浏览: 发布日期:2019-09-27
  8月1日起正式实施的国家标准《绿色建筑评价标准》至今已经实施了将近两个月。“新标准”作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准,自2006年*版发布以来,历经十多年的“3版2修”,此次修订之后的“新标准”总体上达到国际领.先水平。
 
  与2014版相比,《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019修订的主要内容变化有哪些呢?
 
  变化01:重新定义“绿色建筑”
  原定义
  在全寿命期内、*.大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。
  新定义
  2.0.1绿色建筑:在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,*.大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
  影响
  新版绿色建筑定义更关注人和环境的关系,以建筑高质量发展为目标。
 
  变化02:评价技术指标体系重视“以人为本”
  原版指标评价
  从“四节一环保”以及施工管理、运营管理框架打分。
  新版指标评价
  2.0.2绿色性能:按“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系,和“提高与创新”一大加分项。
  影响
  从“以人为本的”建筑性能出发,转变“*“视角为“使用者”视角,从百姓视角来设计,以增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感。
 
  变化03:拓展“绿色建材”的内涵
  新标准
  2.0.5绿色建材:在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响,具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。
  7.2.18:选用绿色建材,评价总分值为12分。
  影响
  材料生产者可以针对上述定义,发掘创新材料的价值,在项目应用中带来“加分“。
 
  变化04:评价方式和阶段的变化
  原标准
  绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价,设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行,运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。
  新标准
  3.1.2:绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行,在建筑工程施工图设计完成后,可进行预评价。
  影响
  这一变化能有效约束绿色建筑技术落地,对模拟计算的结果准确性要求更高,对施工图设计审查的影响相对较小,但对评价标识证书影响很大。
 
  变化05:星级划分的变化——新增“基础级”
  原标准
  分为三个星级等级,分别为一星级、二星级、三星级。
  新标准
  分为四个等级:基础级、一星级、二星级、三星级,满足所有控制项的要求即为基本级,控制项与全文强制性规范有效衔接,将作为全面执行绿色建筑标准的主要依据,与国际主要绿色建筑评价标准接轨。
  影响
  这一改变变三段星际为四段星际,以上海为例,政府投资项目及20000平方米以上公建若需做二星,难度将更大!对土建装修一体化设计的要求更高。
 
  变化06:明确一二三星需全装修
  新标准
  2.0.3全装修的概念:在交付前,住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成,门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位;公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成,水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。福田区率先构建政府投资项目BIM政策体系,BIM单价设计24元、施工19元、运维15元!
  3.2.8-2:一二三星3个等级绿色建筑均应进行全装修,全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。
  改变话反映了推进全装修成品房交付趋势不可逆转,申请“绿标”三个级别的必选项,为全装修推动起到“加持”作用。
  影响
  推进全装修成品房交付趋势不可逆转,申请“绿标”三个级别的必选项,为全装修推动起到“加持”作用。
 
  变化07:增加了对不同星级的强制性技术要求
  与送审版相比,2019绿建新国标对一星、二星、三星级项目,分别增加了强制性的技术要求:围护结构热工或空调负荷优化、、严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数、节水器具、住宅建筑隔声、室内空气污染物浓度、外窗气密性。
  影响
  对各星级增加的强制性技术要求,对绿建设计及评价影响重大。以二星为例,江苏省住宅项目目前外墙大多采用200mm蒸压加气混凝土砌块,严格意义上来说,200mm蒸压加气混凝土砌块空气声隔声性能只能满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010低限值的要求,若住宅项目要满足二星级绿色建筑的技术要求,200mm蒸压加气混凝土砌块等材料就不能使用。
  目前,公共建筑围护结构热工性能在《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015基础上提高10%,造价增量约为15%~20%。
 
  变化08:采用SI体系提高耐久性,总分值18分
  原标准
  7.2.14:合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料,评价总分值为5分。
  新标准
  4.2.6:采取提升建筑适应性的措施,评价总分值为18分,建筑结构与建筑设备管线分离,得7分;
  4.2.7:采取提高建筑部品部件耐久性的措施,评价总分值为10分;
  4.2.8:提高建筑结构材料的耐久性,评价总分值为10分,按100年进行耐久性设计,得10分;
  4.2.9:合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料,评价总分值为9分。
  影响
  耐久性成为重要的评分指标,由原来的5分,提高到18分,并且明确了SI体系在绿色建筑评价中的重要性,倡导这种国内新兴的快速发展中的装配式建造工艺,推动内装工业化与建筑工业化的一体化发展。
 
  变化09:室内空气品质评分项变重
  新标准
  5.2.1:控制室内污染物浓度,评价总分值12分。
  氨、甲醛、苯,总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值得10%,得3分;低于20%,得6分;
  室内pm2.5年均浓度不高于25毫克每立方米,且室内pm10年均浓度不高于50毫克每立方米,得6分。
  影响
  本章特别提及选择绿色装饰材料选用达到3类,得5分;达到5类得8分。
 
  变化10:停车场充电设施应为标配
  新标准
  6.1.3:停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施安装条件,并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。
  影响
  随着新能源汽车普及应用,配套的充电设施成为社区“标配”。与停车有关的条款,还要关注7.2.3,采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式*.高可以得8分。
 
  变化11:推动土建装修一体化,工业化内装部品应用*.高8分
  新标准
  7.2.14:建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工,评价分值为8分。
  7.2.16:建筑装修选用工业化内装部品,评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类,达到1种,得3分;达到3种,得5分;达到3种以上,得8分。
  影响
  新标准特别重视对住宅工业化的实际推进,工业化内装在长租公寓、酒店领域已有广泛应用,涉及到的整体卫浴、整体厨房、快装地面、墙面材料企业成长速度较快。此外,该章节还提到可循环材料、可再利用材料应用以及绿色建材的应用,累计评分可达12分。
  新版“绿标”实施,对于建筑绿色性能的要求更高,避免建筑成为技术的堆砌,而真正给使用者创造价值。这对房地产企业定义“产品力”给出指引,也对绿色新材料实际应用开辟条件。
 
  变化12:新增绿色金融的说明
  新标准
  3.1.5:申请绿色金融服务的建筑项目,应对节能措施、节水措施、建筑能耗盒碳排放等进行计算和说明,并应形成专项报告。
  影响
  新标准新增绿色金融的说明,这也是绿色金融首.次写进绿色建筑评价标准条文,可以期待未来绿色金融服务与建筑工程的深度融合。
 
  变化13:BIM技术大应用评价总分值提高至15分
  原标准
  11.2.10:应用建筑信息模型(BIM)技术,评价总分值为2分,在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用,得1分;在两个或两个以上阶段应用,得2分。
  新标准
  9.2.6:应用建筑信息模型(BIM)技术,评价总分值为15分。在建筑大规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用,得5分;两个阶段应用,得10分;三阶段应用,得15分。
  影响
  BIM评分总分值提高到15分,说明BIM技术作为支持建筑工程全寿命周期的多维信息化管理技术,可以大大提高工程质量和效率,显著降低成本,应该更广泛的应用。
 
  2019年新标准相比2014版现行国标提出了大量新的要求,对建筑业企业要求更高。建筑业企业要承接绿色建筑工程,必须具备相应的技术条件和人才,才能够达到要求。建筑业企业要加强自身的技术能力和人才储备,以更具竞争力的姿态进入绿色建筑庞大的市场
 
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